1、店铺对面是粤港花园小区，旁边是君汇缤纷城，楼上是华天海酒店，周边酒店、休闲会所、公寓住宅、大厦集中，属于沙田的中心地段，人流量大，

2、门面宽敞，店铺的招牌显眼大气，门前停车方便，交通都比较便捷，靠近公交站，

3、合同期到2026年4月，正常可以续签，直属酒店管理签约，没有喝茶费，续签方便，

4、店内的设备、装修都很新，接手不需要重新投入，可以继续做这个牌子，可以教技术，也可以做其他饮品。