店铺位于沙田杨公洲，附近是腾辉学校，居民区，工业园环绕着，人气旺，居民多，店铺正常营业中，店铺从19年开始做，5年老店熟客多生意稳定，主营：生鲜，肉类，蔬菜，粮油，日用百货，烟酒等等，烟草证现在23档，也可以一并转让，包货包烟酒整店转让，店铺有220平，空间大，门口还可以外摆，增添其他项目，有兴趣的老板欢迎实地考察了解！

1.店铺位置好，周边消费力度强，周边是活力粤港工业区，辉腾学校，居民楼住宅区等等围绕着。

2.店内实际可使用面积大、店内220平方、外面还有外摆区也可开发利用。

3.交通便利，门口是属于店铺的，可以免费停车或者摆摊，同行接手可直接营业，无需其他投入。

4.店铺是属于居委村里的，合同租期目前还有将近三年，去年年底刚续签的合同，只要想做，是可以一直做下去的，房东好说话，不会随意涨租。