1、属于成熟工业区商住地段，周边有：文化广场，廉商科技园、卡酷尚众高城、唐氏实业有限公司高埗工业园、腾茂电子有限公司、东莞峰达电子厂、低涌第二工业区等，商圈成熟。

2、门头醒目，内部可用空间大，合适各种餐饮项目，如：快餐小炒、早餐小吃、面食卤味等，同行接手无需大改动。

3、合同可正常续签，合适一家人、创业等，租金便宜无压力。

4、门口有停车位，停车方便，交通便利。