1、店铺商圈成熟，都是高端住宅小区、酒吧娱乐场所聚焦于此，而且外国居住人群密集，【附近有：星河传说、星河城、东城山庄、东莞市第二高.级中学等

2、本店有稳定的客户群体，附近口碑良好，商业气氛浓，消费能力强，也可根据自己要求添加多个项目，比如：简餐、轻食、小吃、烘焙甜品等，懂线上引流方面的话，经营起来更容易，生意会更好。

3、具体看个人经营，发展前景很大，合同租期稳定，店内咖啡设备齐全，店内有吧台、厨房、仓库，交通方便，停车方便。