1:店铺集中，近邻有龙舟公园、君汇缤纷城、金妃玺燕、港口华府、港口国际、香缤雍景园、广场花园、海月居、沙田政府宿舍、恒福大厦、维也纳酒店、7天优品酒店、铂悦雨如烟沐足城。

2:内设吧台，利用空间大，有独立洗手间，适合行业多，门口可以外摆，发展前景好。

3:商业气氛浓厚，住宅小区、购物广场、酒店、写字楼集中一体，旁边公园，晚上人气旺。

4:房租便宜没有压力，附近没有竞争，合同到期可以随时续签，没有其它费用。

5:门口宽敞，有固定车位免费停车，交通便利，周边配套设施完善。