一：位置地段好，滨海湾智选假日酒店楼下，附近万隆商场，沙田医院，沙田车站，约克时代广场，东港城小区，东港商业城，湖景花园，信鸿蔚蓝海岸，属于镇中心地段，商圈稳定。

二：沙田车站旁临街铺位，门口街道宽敞，招牌醒目，道路交通便利来往的行人车流量大。

三：可根据自己的项目来装修改动，没有行业限制，目前是铺位招租，无转让费用。

四：合同和物业签订，无其他的复杂手续，交通方便，停车方便