一：属于成熟产业园商业地段，附近消费集中、外围都是夜市街、旁边住宅公寓围绕，客源稳定。（周边：新后街产业创新园、新园学校、盛和广场、叠翠庭、建稳楼、仁泽公馆等）

二：靠近八五咖啡位置醒目，内部可用空间大，合适各种项目入驻，如：小吃饮品、甜品烘焙、餐吧轻食、酒馆餐吧等，同行接手无需大改动，店内私人饮品、办公设备不包含，其他可另谈。

三：合同可正常续签，符合做自己圈子生意，平时聚会、办公、娱乐一体休闲店，租金便宜无压力，门口可外摆。

四：门口有停车位，交通便利。