1、位置好，位置好，周边以工厂、宿舍出租房居民楼为主，周边有：水围工业区，塘角广场，东海工业大厦，东莞数字谷、东莞必拓智慧照明厂，鸿立基科技园等，万人大型工业区，不愁没客源。2、经营8年多老店，做的都是回头客生意，仓库有很多货，加上现在旺季，酒水每天都要拿货，营业额高，适合一家人接手守店。

3、门面宽敞，门口和侧面都可利用外摆，招牌是今年重新换过，如果有人手的情况下可以加上送外卖服务，利润会更好。

4、属于一手房东，很好说话，合同租期随时可以改签，交通方便，出门有公交车站台。