一、位置地段好，就在东远大厦写字楼进出口旁边，周边有东莞莞医医院，中侨大厦，嘉裕办公楼，金峰堡小区，新奥大厦，东华医院等。

二、门口街道宽敞，可以外摆，路口拐角位，招牌醒目，道路交通便利来往的客流量车流量大，停车方便有专门的停车位。

三、属于商业街铺，商圈成熟，商铺众多，商业氛围好，消费人群集中，消费能力强。

四、物业好说话，合同可以续签或重签，房租压力小，整体商圈发展提升空间大，适合夫妻档开店，用心经营生意会越做越好。