一：商圈成熟，挨着有【小区、车站、学校幼儿园、住房区、商铺】商圈成熟，人流大。

二：内部利用空间充足，格局方正，接手可经营多个行业。

三：消费人群广，适合行业广，无转让费。

四：交通方便，附近是道滘车站，门口有位置，方便停车。