一：属于成熟学院商住地段，附近加盟餐饮、各种配套齐全，也有工业区、小区等围绕，消费集中，客源稳定。（周边：广东创新科技职业学院、东莞市轻工业学校、广东酒店管理职业技术学院、海逸豪庭、时代天韵、蛤地草塘工业区等）

二：门头醒目，内部可用空间大，合适各种餐饮项目，如：茶餐厅、特色餐饮、咖啡餐吧等，同行接手无需大改动，目前加盟有提供培训、供货、线上运营等，可一起包含。

三：合同可正常续签，还有6年多合同，符合各种加盟、连锁要求，合适有人手、有经验者入驻。

四：门口有停车位，交通便利，门口就是公交站。