一、位置地段好，十字路口拐角位，周边以密集的工厂，员工宿舍楼为主，附近还有莫屋村文化大楼，莫屋村委会，蟠龙公园，华江初级中学等。
二、属于工业园区街铺，商圈成熟，商铺众多，商业氛围好，消费人群集中，消费能力不低。
三、门口街道宽敞，招牌醒目，交通便利，客流量车流量大，有专门的停车位，停车方便。

四、租金便宜，接手压力小，合同可随时续签，手续简单，进场无其他附加费用，有时间精力用心经营生意会越做越好。