一、位置地段优异，就在茶山商业中心地区，附近有喜悦里珀乐广场，乐融芸，嘉荣广场，碧桂园小区，东岳公园，东莞市茶叶交易市场、税务总局、还有酒店公寓，银行、购物超市、公司工厂等，地段繁华，周边配套齐全，发展前景好。

二丶店铺精装修，设备设施齐全，生意稳定，线上美团，饿了么，抖音团购都在推广，当地有一定的知名度，良好口碑！

三丶消费集中，人流量大，交通方便，停车方便，楼上2楼3楼可以住人，省房租，经营压力小！

四丶房东好说话，可以正常续签，无其他任何费用！