一：属于成熟商住地段，宵夜一条街、公寓住宅多、工业区围绕，旁边还有钓鱼场等，人流量大，客源稳定。（周边：名都公馆、大友楼、中坊新一村、东方雅居、镇景公寓、尚佳公寓、大塘钓鱼场、福来公寓等）

二：店铺位置地段好，门头醒目，曝光好，生意稳定，可蹲点记账，目前优选团购等附带做，接手无需大改动即可营业。

三：合同可正常续签，可签3年，店内烟草证等都齐全，合适夫妻经营等。

四：门口有停车位，交通便利。