1、店铺属于商业街地段，位置好，周边有东城同沙科技工业园，粤华学校，新园商业街，同沙生态公园，彩怡商业广场，南天百货，彩怡商务酒店，商铺密集，居住人流稳定。

2、每天到店客户稳定，商业气氛浓厚，附近客户消费能力强，有稳定的客户群体不愁没生意，看怎么去经营。

3、房租便宜，压力小，合同可以随时续签，没有其它费用。

4、门口宽敞，有位置方便停车，交通便利，周边配套设施完善。