一：属于成熟商住地段，附近都是小区住宅、写字楼大厦、工业区、学校、商场市场等，消费集中。（周边：华润广场、祥兴大厦、永兴大厦、学府1号、万德楼、志迅大厦、东城第六小学、经济贸易学校、广厚大厦等）

二：招牌醒目，内部可用空间大，门口外摆空间大，后续可添加合适项目，可以宵夜，烤鱼，烧烤，各类大排档。

三：交通方便，出门就是公交站，路边有充足的停车位

四：门口有停车位，交通便利。