一、周边是工业区，居民住宅楼，小加工厂密集，附近还有桔洲综合市场，桔洲第二工业区，石碣人民医院，学校等等。

二、门口街道宽敞，交通便利，来往的行人车辆多，停车也方便。

三、工业区临街商铺，商圈成熟稳定，各种商铺众多，商业氛围好，消费人群集中。

四、租金便宜，进场压力小，合同1-5年可以任意签，到期优先续签，无需喝茶费。