一：属于工业区成熟商住地段，对面是密集的公寓住宅、旁边是工业区出入口、附近学校、商场、餐饮街等，客源稳定。（周边：东祠工业二区、东祠村第三工业区、石碣新民学校、民兴阁、博越商城、水南东祠村工业区、景泰楼住宅小区等）

二：门头醒目，内部可用空间大，合适各种项目入驻，如：酒庄商行、茶庄会所、养生美容、按摩足疗、便利百货等，同行接手无需大改动。

三：合同和村委直接签订，可正常续签，旁边分租到期可收回，合适有项目、有人手者入驻，租金便宜无压力。

四：门口有停车位，交通便利。