一、位置地段好挨着小区的休闲广场中心，一到晚上小区内的住户都是集中在这里逛街购物，跳广场舞，散心聊天。

二、店铺门口街道宽敞，招牌醒目，道路交通便利，来往的车流量客流量大，马路边停车也很方便。

三、属于小区临街铺，附近小区楼层密集，入住率高，商铺众多，消费人群集中，消费能力强。

四、商圈的体量大，发展前景好，拓客渠道多，拓客容易，接手用心经营维护好客情，生意会越做越好。

五、合同三年一签，到期可续签，房东好说话，接手无需其他附加费用。