一：属于成熟商业街地段，附近学院、景区、小区住宅等围绕，消费集中，楼下餐饮小吃一条街。（周边：广州新华学院、华阳湖·创客坊、新世纪·江畔湾、古梅路、星河城等）

二：门头醒目，内部可用空间大，后续可添加合适休闲项目入驻，同行接手无需大改动。

三：合同可正常续签，符合各种加盟、连锁要求，合适创业、有经验者等入驻，租金便宜无压力。

四：交通方便，有停车位。