1:地理位置优越，旁边是保利心语花园，临近东城街道同沙工业区、东莞市篮球中心、东莞市理工城市学院、东莞市中医药等，附近成熟商圈有城院北街、福民路、心语花园中央大街、篮球中心夜市街、同沙彩怡广场，附近3km内有大学1间、小学1间、幼儿园3间。

2:内部利用空间大，适合行业多，没有限制，周边客户消费群体稳定。

3:商业气氛浓厚，住宅区密集，欢迎各个行业的老板来电详谈。

4:房东好说话，合同可以随时续签，有免租期，发展前景好。

5:门口宽敞，有专门停车场停车，交通便利，周边配套设施完善。