1、店铺位置好，大型小区，客源不愁，周边有碧桂园、沙田镇中心小学、庄士新都、百和织造厂等等。

2、高端小区密集，商圈稳定，商业氛围好，消费人群都是集中在这边，消费能力强。

3、门面宽敞，招牌显眼，店内加赠送一个大仓库，街道宽敞四通八达，门口有公交站，交通便利。

4、房东好说话，合同还有3年，可续签5年，门口宽敞，外摆区大，有充足的停车位。