1、商圈成熟，住户集中，周边有：石竹山水园，山水江南、蓝湖半岛、桥头镇康胜酒庄、北京师范大学东莞石竹附属学校、东莞市石竹实验学校、附近有酒店、工厂等，不愁客源。

2、地段位置优越，属于小区楼下，附近都是小区覆盖，消费群体，小区住户稳定。

3、合同续签方便，租金便宜，交通便利，停车方便。