一：小区里面的店铺，服务的都是中高端客户，生意稳定，发展空间大。

二：店铺格局好，店内有堂食区，有仓库，洗手间，有厨房可以做饭，楼上有阁楼（阁楼有两个房间，可以放东西或者做堂食区）。小区内能做餐饮的店铺不多，竞争比较少，适合各种项目入驻，可以整店一手转，也可以做其他行业，（比如：早中晚餐，奶茶小吃，沙拉，烘焙，服装，美容美发、养生馆、百货便利店，水果，教育培训、休闲娱乐等等），小区内部旺铺，位置好，做什么都好做。