一：属于沙田成熟商住地段，附近有东港城、约克等多个商场，也有大型酒店、多个小区围绕，晚上河边散步人流多，消费能力强。（周边：信鸿蔚蓝海岸、湖景花园、智选假日酒店、约克时代广场、万隆购物广场、东港城、汇景御海蓝岸、江南院子等）

二：独栋大院招牌醒目，内部可用空间大，合适各种咖啡餐吧、清吧酒馆、私房会所等，同行接手无需改动，可带客户、技术等一起，具体面谈。

三：合同可正常续签，符合各种加盟、连锁要求，合适有经验、有团队、有能力者入驻，租金便宜无压力，周边竞争压力小，发展空间大。

四：门口有停车位，交通便利。

因本人还有其他的工作，没有精力打理店铺，诚心转让，有意向者可预约看店详谈。

注：店铺正常经营中，看店期间勿扰员工、客人，感谢配合。