一、店铺位置地段有优势，周边是密集的工厂，公寓楼居民住宅楼有：凯鑫公寓，铭人公寓，桃园公寓，吕围茂兴公寓，缘来居公寓，福源公寓，思荣网咖，飞宏电子有限公司，宜广工艺有限公司等。

二、门口街道宽敞，招牌醒目，交通便利，来往的客流量车流量大，停车也比较方便。

三、属于工业区商铺，商圈稳定成熟，消费人群集中，消费能力不低。

四、房东好说话，合同可续签无需其他附加费用，用心经营生意会越做越好。