1.地理位置好，属于南城中心地段，附近小区居多，挨着百悦尚城、尚城学校、宏成五金家居装饰城、蜂汇广场等，配套齐全。

2.周边业态齐全，人流量大，小区、商城集中，消费群体稳定，棋牌室熟客多。

3.房东好说话，合同目前还有五年，租期久，房租便宜，经营压力小。

4.附近方便停车，交通便利。