二：消费人群集中，消费能力强（周边都是居民区和东江豪门小区，黄大仙公园，金椅豪园小区，杨屋村商圈，万基工业园等多家工厂，住房均坐落这块）消费属于中端偏上水平，当地同行少有优势。

三：店铺合同可签多年，又是上下两层，周边还有多个车位，适合各种行业发展。