一：属于成熟园区公寓楼下商铺，附近公寓住宅、工业区、夜宵街等围绕，人流量集中。（周边：鼎昊广场、鼎昊牛杨高新科技产业园、思乐商务公寓、桃苑小区、亭子边小区、温馨电梯公寓、金塘(东莞)工业园、坑口等）

二：门头醒目，内部可用空间大，合适各种饮品餐饮项目，如：咖啡餐吧、休闲吧、饮品小吃、特色餐饮、美业等，同行接手无需大改动。

三：合同可正常续签，还有7年多合同，符合各种加盟、连锁要求，合适有人手、有经验者入驻。

四：广场有停车位，交通便利。