一：属于成熟商住地段，楼上公寓住宅，附近有工业区、加工厂等围绕，人流量大。（周边：交通局培训中心、财政局洪梅分局、美伦酒店、中天(广东)运输有限公司等）

二：门头醒目，内部可用空间大，后续可添加合适项目，如：美团优选、快递寄放、桶装水等，同行接手无需大改动。

三：合同可正常续签，合适一家人、夫妻店、创业等入驻，租金便宜无压力。

四：门口有停车位，交通便利。