1:地理位置优越，周边全是大型住宅小区、写字楼围绕，挨着新中银金色华庭、天利中央花园、君珆花园、未来世界花园、世纪城、江东御锦、多曼酒店、亨利商务酒店、莞舍都市民宿酒店、平安银行、中国农业银行。

2:小区大门口位置，每天很多住户都要经过，回头客多，客人的消费能力强

3:经营几年时间，有积累有一批固定熟客，内部利用空间大，接手可以增加各种饮品小吃、简餐等项目，发展前景好。

4:招牌显眼醒目，内部环境大气舒适，房东好说话，合同可以随时续签，没有其它费用。

5:门口宽敞可以外摆，有位置方便停车，100米就是西平地铁站，交通便利。