一、位置地段好，附近有下岭贝商业步行街、东莞友华医院，良成宾馆等，街道俩边也是以密集的居民住宅楼出租房为主，还有学校幼儿院等，附近同行业少，没什么竞争。

二、门口街道宽敞，可以停车，商铺招牌醒目，属于岔路口楼上位置，每天来往的行人车流量较大。

三、属于商业住宅二楼铺，道路俩边各种商铺林立，商圈稳定，消费人群相对集中，消费水平不低。

四、合同可续签，房东好说话，可以重签或续签，因工作变动，准备回老家发展，生意还有很大的提升空间，接手用心经营生意会越做越好。