一：属于成熟工业区商住地段，马路旁拐角位置，附近多个大型工业区、公寓住宅、加工厂等。（周边：兆禧工业园、创科园、虎门国际时尚产业园、听雨轩实业集团、裕纯服装厂、金龙公寓、五福龙发园等）

二：门头醒目，内部可用空间大，后续可添加合适项目，如：快递、小吃早餐等，同行无需大改动即可营业，目前烟档19档，可借用，具体面谈。

三：合同可正常续签，和物业直接签订，符合各种加盟、连锁要求，合适夫妻店、有人手者入驻，竞争压力小，旁边大厂准备招人，发展前景好。

四：门口有停车位，交通便利。