一、店铺位于江南世家东南门，旁边是是宏远外国语学校，周边有多个住宅小区：东江之星，江南雅筑，活力康城，金丰花园小区，精英世家等，商圈成熟，消费中高。

二、经营长达8年以上老店，竞争力比较小，有稳定客源，消费水平高，楼上还有可以利用，位置好于小区出入口，人流量大，门口就是每天小学生放学接送区，营业额还有很大的提升空间。

三、门口有大型停车场，门前是公交站，交通也便捷，地铁即将开通，前景好，

四、合同期还5年，租金便宜无压力，续签方便，无需任何喝茶费。

五、店铺除了经营行业外，也适合做：便利店、生鲜、饮品、餐饮等