一、位置地段有优势，小区出入口，周边是密集的公寓楼居民住宅楼，附近有华艺广场，花园新村，裕光外贸创意产业园等。

二、门口街道宽敞，交通便利来往的客源车流多，停车位充足停车也比较方便。

三、属于社区商铺，老小区，商圈成熟稳定，客源集中，消费水平不低。

四、租金便宜，合同可续签，接手用心经营生意会越做越好。