一：属于工业区成熟商住地段，附近公寓住宅多，临近轻轨站，客源稳定，人流量大。（周边：金海名苑、德兴楼、星悦商务酒店、长安西站、东升楼、玉鵬工业园、现代生活城、美高美帝盈酒店等）

二：门头醒目，内部可用空间大，合适添加多种项目，如：早餐小吃、快递美团、麻将等，同行接手无需大改动。

三：合同可正常续签，合适一家人、有人手者入驻，租金便宜无压力。

四：门口有停车位，交通便利。