本店位于沙田沙港路22号，地理位置优越，业盛大厦楼下，旁边有昌达公寓，华盛公寓，景成公寓。旁边有美东大厦，万隆购物广场，城轨站，周边住宅区集中，大厦，酒店，公寓楼多，属于消附近费集中地段。店铺现在做的是烧烤店，门头大气显眼，店内装修精致，内部利用空间大，厨房宽敞，店内有独立卫生间，味道好，在本地有稳定的客户，冰柜展台一应俱全，所有设备设施齐全，同行接手就可以营业赚钱。

接手无需改动即可经营，接手也可以拓展其他的餐饮项目，夜宵，大排档，烧烤，清吧，咖啡奶茶都适合做。

一：属于临街商铺、周边有工业区、住宅区、沙田城轨站、国盛大厦、东港城商业中心，世纪豪庭大酒店、东港城，东莞市第十高·级中学等，是主要集中消费的区域、门口宽敞，消费能力强，客源稳定。

二：内部格局好，配套设施完善（周围商圈成熟，消费能力高，回头客多）。

三：店铺房东好说话，商圈成熟，发展空间大，具体还是要看个人经营。

四：门口宽敞，外摆空间够大，交通方便，停车很方便。