一：属于成熟商住地段，东城、莞城交界处，旁边小区、商业街、写字楼大厦等围绕，消费集中，人流量大。（周边：金泽花园、愉景新时代广场、东糖花园、雍华庭、供电公司、明悦花园等）

二：门头醒目，内部可用空间大，合适各种餐饮项目，如：特色餐饮、私房菜、简餐咖啡等，同行接手无需大改动即可营业。

三：合同可正常续签，可签5年，符合各种加盟、连锁要求，合适有经验者、有团队入驻。

四：门口有停车位，交通便利。