1:商圈成熟，近邻有菜市场，几个成熟住宅小区围绕，有：万科金域华府1期2期、附近有769文创园、中央广场、新基长生水工业区等。

2:店铺合同签三五年没问题，租金可以谈，转手没有喝茶费、经营无忧，发展前景大。

3:店铺格局大气方正，全新家具，洁简敞亮，属于消费集中地段，消费水平偏中上，客源稳定。