1:人气旺，挨着有盈滨绿领花园、皇家公馆3期、亿发国际、皇家公馆景园、云南景顺、东坑科技创新基地、三甲高新科技术产业园、智泉高新科技园、欧博泰科技园等。

2:招牌显眼醒目，内部利用空间大，格局好，附近竞争少，周边客人消费水平稳定，熟客多，有固定客人，生意比较稳定。

3：房租比较便宜，没什么压力，同行接手内部还有位置可以拓展，发展前景好。

4:楼下有足够的停车位免费停车，交通便利，周边配套设施完善。