1、属于路口拐角位，周边有：享龙工业区、莞亿智慧港、尚多家居有限公司、合和胶板公司、卡德城智创产业园。汇丰国际、国立科技公司等，旁边就是维也纳酒店，消费人群集中，商圈成熟，

2、店铺装修格局、地段适合做各种餐饮：湘川菜、火锅猪肚鸡、烤鱼夜宵、中餐等，

3、合同是直接跟物业签的，可以正常续签，不需要喝茶费，

4、停车位很多，有专门停车场，交通方便，这边环境好。