一：位置地段好，处于莞城万科城市中心，属于商住小区综合体，周边小区住宅、写字楼【城市花园，君旗御峰，东方华府，中天大厦，汇峰中心等】年轻人居多，适合办公、休闲娱乐符合周边需求。

二：店铺招牌醒目，上下格局，装修很新，内部空间大，空转可做服装，美容等，也可拓展轻餐、简餐都很合适，可以外摆。

三：此店经营多年咖啡，周边有一定知名度，已累积很多老顾客，设备设施完善，接手即可经营。

四：街道宽敞四通八达，交通便利，停车方便，符合各种加盟、连锁要求，发展前景大。