一：属于东城成熟商住地段，附近是石井社区、住宅公寓多、靠近33小镇，年轻人多，可打造网红打卡流动露天摊位场地，消费能力强。（周边：星河传说、天骄峰景、莞翠邨、十三碗美食广场、朝阳苑、石井中心新村、石井小区等）

二：目前整体气氛灯光、招牌投影等完善，附近也没有什么遮挡物，通风好，上下有电梯直达，后续也可共享资源，有合适项目也可合作。

三：合同可正常续签，可签3~5年，合适有创意、创业、有经验、有人手者入驻。

四：楼下有停车位，交通便利。