一：店铺整条街都是公寓住宅，附近有月山科技园，月山亚美工业区，博丰工业区，展帆产业园，中西结合医院，大湾区大学（松山湖校区）、东莞职业技术学院等，周边住户集中，客流量稳定。

二：店铺格局方正，招牌显眼醒目，内部利用空间大，合适夫妻一家人做。

三：商圈成熟，人流量大，产业园，工业区，工厂、出租房公寓集中，消费群体稳定。

四：此处交通方便，合同可正常续签，配置完善，发展前景好，房东好说话。