一：店铺位置好，属于成熟小区临街商业旺铺，店铺周边有卧龙新村，凤尚水月湾，三正卧龙山一号，三正卧龙山花园，东莞市桃苑园林绿化有限公司，竹塘商住小区，地产公司和写字楼也多，住户多，消费人群稳定，不愁客流量的。

二：店铺属于成熟小区商圈，入住率高，周边消费偏中高端，人流大，消费密集，消费集中。

三：楼下有足够的车位（开车来消费停车很方便）。