一、位置地段好，靠近十字路口，周边有兴科工业园、以纯集团总部大厦、振亮科技园、鸿越工业园，维也纳酒店、怀丰商业中心大润发超市以及密集的居民住宅楼出租房等。

二、属于工业园区内的商业街道，商圈成熟稳定，商铺众多，商业氛围好，消费人群集中，消费能力强。

三、门口街道宽敞，位置招牌醒目，道路交通便利，来往的行人车流量大，停车位置充足，停车方便。

四、租金便宜，接手压力小，合同可签多年手续简单直接对接商场，整个商圈发展提升空间大，用心经营生意会越做约好。