一、地理位置好，周边小区，住宅楼群密集【富雅花园、富怡花园、花园新村、塞纳河畔、碧桂园东江月、恒大华府、万科运河一号、东盛大厦、金古大厦】。

二、做同行没有同行竞争，门口宽敞，外摆空间大，停车方便，有停车场。
三、一手房东，房东好说话，租金便宜，合同可正常续签。

四、适合做各行各业，接手过来做餐饮店，早中晚，夜宵都可以，烧烤店，百货便利店，奶茶小吃，外卖店，也可根据自己喜好经营其他项目。