一：属于成熟商圈地段，且将有大厂入驻本地，靠近大道旁，临近石龙、茶山等，四通八达，周边：粤联驾校、茶餐厅、中坑学校、东豪百货、翔游文化艺术培训中心等。
二：门头醒目，内部可用空间大，合适各种项目入驻，如美容养护、饮食、仓库等等任意经营，同行接手无需大改动即可营业，可交接客户、资源等。
三：合同可正常续签，可签3~6年，具体详谈，附近竞争压力小，合适有经验、有实力者入驻。
四：院内、外围停车位多，交通便利。