一、位置地段好，店铺周边有企石中学、企石大拇指幼儿园、东莞交通运输局、雅兰花园小区等，附近还有密集的加工厂和居民住宅楼。

二、属于校园区铺面，商圈相对成熟，商铺多商业氛围好，客源稳定集中，消费能力较强。

三、门口街道宽敞，双门面铺位招牌醒目，道路交通便利，来往的行人车流量大，停车位充足，停车也很方便。

四、房东好说话，租金相对便宜，合同签订时间久，接手无需其他附加费用，整个商圈发展提升空间大，拓客容易，生意用心经营会越做越好。