1：位置很好，智选假日酒店楼下，周边都是住宿、酒店、公寓入住率高，邻近粤港花园，沙田横流中心 、九龙城超市、君汇缤纷城、东港华府等，属于沙田镇中心，人流大，消费集中。

2：店铺格局好，店内有洗手间，经营2年，客源稳定，回头客户多，同行接手直接可以营业赚钱。

3：招牌显眼大气，门口宽敞，外摆空间很大，交通便利，停车方便。